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「2019注册送微信红包群」农村宅基地建房,盖几层合适?各地有哪些政策规定?

 2020-01-11 12:19:34  来源:互联网 

「2019注册送微信红包群」农村宅基地建房,盖几层合适?各地有哪些政策规定?

2019注册送微信红包群,现在回老家建房是个潮流,最近经常有网友问,宅基地建房到底盖几层合适?面积是想盖多大盖多大吗?今天我们就来聊聊农村宅基地建房的政策限制问题。

为什么很多农村房子都是三层?

咱们先不谈政策,说说一般农村的习惯,以此了解大家对于建房层数的考虑一般都是哪些出发点。大多数地方的农村,大家都可以发现,三层的房子占比最多。

有个农村朋友是这么解释的,其实很多家里的情况都是两层完全够住了,起了三层基本上也都住在一二层,但为什么要建三层呢?有部分原因是为了让底下的楼层凉快些,有的是为了能多一些储存空间,再有的是看到既然大家都起三层,自己家也不能矮了。

不过,随着返乡建房的人越来越多,想法也越来越多,有的人就疑问了,如果我想盖五层六层呢?是不是都能随意盖?

国家政策对于宅基地建房都有哪些限制?

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。

住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。

而对于住房面积,不同省份有不同的标准。如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下,丘陵地区每户120平方米以下,平原地区或城市郊区每户80平方米以下;而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内,多层单元住房,每户控制在200平方米左右,并且,建筑层数一般不得超过三层。由于南北习惯差异、经济水平差异等,宅基地面积标准会有较大差别。

另外大家都知道,现在农村建房已经不像以前那么随意了,宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。因此,在申请之前,必须详细了解当地的相关政策,并且以不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行为原则,才更有机会通过审批。

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